【総合職】未経験歓迎!住宅販売の用地仕入れ担当者

ID4225
求人名【総合職】未経験歓迎!住宅販売の用地仕入れ担当者
職種大専門職(コンサルタント 士業 金融 不動産)
職種中不動産・プロパティマネジメント系専門職
職種小
年収下限(万円)450
年収上限(万円)550
勤務地東京都
最寄り駅JR山手線・小田急線・京王線「新宿駅」西口,西武新宿線「西武新宿駅」,地下鉄丸ノ内線「西新宿駅」,都営大江戸線「都庁前駅」
仕事内容【用地仕入れ】 住宅を建てるための土地を仕入れる仕事です。  ▼顔なじみの不動産売買会社へ定期訪問 土地を売りたい不動産オーナーは、「売買仲介会社」に相談します。そのため、東京都心部の売買仲介会社をまわって「新鮮な土地情報」を仕入れます。訪問件数は1日20~30件。移動は電車と徒歩が中心です。 ▼建てる住宅の企画と、土地の買い付け 仕入れた情報をもとに上司と企画会議。土地の広さや交通の便などを考慮し、「新築住宅を建てたら1棟いくらで販売できるか」をシミュレーション。仕入れ価格を検討します。利益が見込める場合、上司と売買仲介会社に訪問。価格を交渉して仕入れます。 ▼引渡しまでフォロー 仕入れ後も、設計や工事が予定通り進んでいるか管理します。最後には住宅の引渡しにも同席。自分の手がけた土地に、どのような家が建ち、どのようなお客様が住むのか、きちんと知ることができます。
仕事の醍醐味第二の経営者と呼ばれる用地仕入れ職。 どこの土地をいくらで買うのか。その結果次第で今後の事業も大きく変わっております。 会社の中枢で、高い能力が身につくお仕事です!
活躍できる経験・クライアントやリームメンバーと信頼関係を構築できるスキルをお持ちの方 ・数値思考を基にした業務遂行を心掛けている方 メンバーの個性が強く、皆主体性を持ち行動ファーストを大切にしております。 組織としても個々の裁量権を大きくし、チャレンジする文化を尊重しています!
必須要件・普通自動車運転免許(AT限定可)
最終学歴大学卒業以上
未経験の可否業界・職種未経験可
雇用形態正社員
勤務時間9:00~18:00(所定労働時間8時間・休憩2時間)
給与・待遇月給30万円以上+インセンティブ ※上記はあくまで最低保証額。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※上記給与額には固定残業代(45時間分/6万円以上)が含まれます。超過分は別途支給します。 ■昇給年1回(4月) ■賞与年2回(7月・12月) <インセンティブについて> 1件の成約ごとに、インセンティブと賞与に振り分けて支給されます。 用地仕入れ職の場合 土地1つ成約ごとに、15万円が支給 <平均年収833万円/入社2年目以上> 800万円(24歳・入社1年・販売12件) 1356万円(26歳・入社3年・販売23件) 1702万円(23歳・入社2年・販売30件)
休日・休暇■週休2日制(月6~7日/水・日) *2021年度から完全週休2日制に変わります。(土日休み) ■年末年始休暇(21日間) ■夏季休暇(9日間) ■有給休暇(10日〜20日) ■慶弔休暇 ■特別休暇(1日~3日間) <21日間の長期休暇がある理由> 当社では年末年始休暇を21日間(12月16日~1月5日まで)と長めにとっています。「毎月がんばってくれている社員にまとまった休暇を」との考えからです。社員たちは海外旅行に出かけるなど、思い思いに休暇を楽しんでいます。
福利厚生■交通費全額支給 ■資格手当 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■社員旅行(年1回/費用は全額会社負担) ※実績:ラスベガス、ゴールドコースト、香港、ニュージーランド、シンガポール、ベトナム、ケアンズ。 ■社内レクリエーション(BBQ、お花見など) ■産休・育休制度(取得実績あり)
年間休日110
残業時間残業は月24~45時間程度です。
事業概要■不動産開発事業 ■不動産販売事業 ■建築設計事業 ■施工管理事業 ※デザイン戸建て「ラグシス」シリーズを展開しています。
会社概要世の中では、たくさんの住宅が売りに出されています。 ほぼすべての物件は、どの不動産会社が売ってもいいことになっています。 つまり、あらゆる不動産会社の営業がライバルになります。 こうした業界ルールの中で、自分たちだけが売れる住宅があります。 それは自社開発の住宅です。 自社ブランドの「ラグシス」は、女性の設計士による女性目線の一戸建てで、他に類のない人気商品です。 【急成長中の当社で、一緒に上場を目指そう】 2019年度の売上高は155億円 過去最高の売上高と利益を達成しており、 2020年の売上は180億円を見込んでいます。 <成長を支える3つの要因> 当社の飛躍的な成長には、明確な3つの理由があります。 一つ目は、「女性目線の一戸建て」という 他に類のない人気商品を取り扱っていること。 全員女性である当社の設計士たちが、「女性に愛されるデザインと機能性」を設計することで、多くのお客様から支持を受けています。 2つ目は現場に責任のある仕事を任せる社風。 用地仕入れなら、未経験からでも早期の段階で、数十億円もの資金を動かすことができます。 3つ目は社長との距離が近いこと。 社員1人ひとりの努力は正当に評価されますし、 ビジョンの伝達もスピーディー。 だからこそ、社員も経営視点を磨くことができ、入社3年目でNo.1の営業成績を出した女性社員も、入社1ヶ月で初契約を掴む新人もいます。
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