| ID | 17386 |
| 求人名 | 【中古マンションの仕入れ営業・未経験OK】高インセンティブあり |
| 職種大 | 営業 |
| 職種中 | 法人営業（新規開拓） |
| 職種小 | |
| 年収下限（万円） | 350 |
| 年収上限（万円） | 450 |
| 勤務地 | 東京都 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ 銀座線・南北線「溜池⼭王駅」,東京メトロ 丸ノ内線・千代⽥線「国会議事堂駅」 |
| 仕事内容 | 【業務概要】
中古マンションの仕入れからリノベーション、引き渡しまでを手がけている当社。あなたには、当事業の要となる「物件の仕入れ」を中心にお任せします。物件を仕入れた後は、社内のデザイナーなどと一緒に、仕入れた物件のリノベーションの企画会議を実施していきます。
＜具体的な仕事内容＞
▼まずは、取引先と良好な関係性を築いてください。主な取引先は、中古物件に関する情報を扱っている東京エリアの不動産仲介会社です（東急リバブル等）。
定期的に訪問し、営業担当者との関係を深めていきましょう。一人の営業として信頼してもらえれば、「良い物件が入ったらすぐに連絡するよ」と言っていただけるように。物件の情報を得やすくなれば、仕入れもスムーズにできるようになります。
▼物件の情報提供を受けたら、その査定へと移ります。実際に現地に赴き、周辺環境、物件の特性（間取り・部屋の向き・築年数など）をチェック。仕入れる価値があるか見極めをし、査定価格を提示します。
仕入れエリアは東京・神奈川・千葉・埼玉。物件の価格帯は、1000万円～数億円と様々です。売主が査定価格に合意できれば、商談成立です。
▼仕入れ後は、仕入れた物件をより高付加価値にするため、リノベーションするための企画会議を実施します。当社には、空間デザイナーやインテリアデザイナー、施工管理などリノベーションのスペシャリストたちが集います。
彼らと話し合いを重ね、間取りや内装デザイン、施工費用などを決めていきます。
世の中のニーズを取り入れつつ、「こういうエリアなので、こういう物件だったら売れそう」といったアイディアをどんどん発信してください。リノベーション案が固まったら、別部署が実際にリノベーション工事を行います。
▼工事が完了したら、販売物件を業界向けのデータベースに登録。その情報を見た仲介会社の方が、「家を買いたい」と考えている消費者に紹介する流れです。仲介会社を通して、物件を販売していきます。
（売れる期間は所有権になってから200日間程度、それまでに売れるように値段を下げたりなど工夫していきます）
【ある1日の流れ】
9:15 出社／メールチェック
9:30 上司との社内MTG(1日の行動予定・相談）
10:00 外出／新しい中古物件の情報収集もかねて、不動産仲介者様へご挨拶
（訪問件数は10訪問程度）
12:00 ランチ休憩
13:00 物件の内見／間取り・部屋向き・キレイさ・築年数など確認！
14:30 周辺環境や物件のチェック／アクセス・利便性・家賃相場など
16:00 帰社／ご紹介物件の査定
18:00 上司との社内MTG(1日の振り返り・相談)
19:30 終業
【入社後の流れ】
入社後、スキルに合わせて業界知識、営業スキル、基本的なビジネスマナーなど、基本からレクチャーしていきます。役職者も含め、未経験から活躍している社員が多いので、安心して飛び込んできて下さい。 |
| 仕事の醍醐味 | ◆メリットの多い環境
キツイ・休みが取れないというイメージを持つ人が多いこの業界。当社は、それを根底から覆します！産休育休あり、完全週休2日制、9:30出社、長期休暇あり(年末年始9連休、GW6連休、夏季休暇9連休)など。キャリアもプライベートも、手にした大切なモノを、何一つ諦める必要のない環境です。
◆20～30代活躍中！職場環境も良好！
年齢や社歴に関係なく、誰か1人が困っていたら全員で助け合うのが、当社の風土です。また飲み会や旅行など、社員間の仲を深める機会もたくさん！
プライベートでも仲が良く、ギスギスした雰囲気とは一切無縁の職場です。
◆モチベーションもUP！
貢献度や実績、達成状況等をしっかりと評価し、報酬に還元します。経験3年目にして、年収1,000万円超も夢ではありません！ |
| 活躍できる経験 | ◎人と接するのが好きな方
◎コミュニケーション能力に長けている方
◎フットワークが軽く、柔軟性のある方
◎知的好奇心が旺盛で、挑戦意欲の高い方
◎情報収集能力や分析力に長けている方 |
| 必須要件 | ★未経験OK！職種経験・業界経験は不問です。 |
| 最終学歴 | 不問 |
| 未経験の可否 | 業界・職種未経験可 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30(実働8時間、休憩1時間)
※19：30には殆どの社員が退社しています。 |
| 給与・待遇 | ■想定年収：360万円〜 ＋別途インセンティブ
■月給：30万円〜
【月給内訳】
・基本給：210,360円〜
・固定残業手当：月60時間分、89,640円〜。超過分は別途支給。
※前職の給与・経験等を考慮のうえ、決定いたします。
【年収例】
750万円／入社3年、不動産業界の経験がない社員
1000万円／入社4年、不動産業界の経験がある社員 |
| 休日・休暇 | ◆完全週休2日制（火・水）
◆年末年始休暇
◆ＧＷ休暇
◆夏季休暇
◆慶弔休暇
◆育児休暇※育休取得実績あり！
◆年次有給休暇（入社6ヶ月から10日付与、最大年間20日） |
| 福利厚生 | ■昇給随時
■賞与年2回（6月・11月）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■資格手当 ※「宅地建物取引主任者」取得の場合、3万円支給
■社員旅行年1回（直近2019年は沖縄へ行きました！）
■保養所あり（沖縄、熱海） |
| 年間休日 | 113⽇ ※前年度実績 |
| 残業時間 | 月平均20時間程度
19：30には帰るように全体で声かけをしています（月42時間を超える残業が発生した場合には、管理部からその本人と、上司に業務調整の依頼を行うなど、勤務時間管理には厳しい職場です） |
| 事業概要 | 不動産売買/仲介、不動産賃貸、内装業
【免許】
宅地建物取引業 東京都知事(4)第80701号
内装仕上工事業 東京都知事許可(般-19)第128290号 |
| 会社概要 | 私たちシンプレクス・リアルティは、良質な中古マンションを市場に供給し、新しいライフスタイルの提供を行うことで、豊かな社会の創造・実現に貢献するとともに、すべての利害関係者の満足を図ることを目的としています。
住宅という社会的資産をより長く大切にしていくため、多くのマンションに「リノベーション」という価値向上を施し、新しい価値を提供することを通じて、新しく豊かな社会をより大きく拡げていくことを事業の目標としています。 |
| 業界 | 不動産 |
求人