【本社】PM(賃貸管理)<解約更新担当>

ID16637
求人名【本社】PM(賃貸管理)<解約更新担当>
職種大営業
職種中個人営業
職種小
年収下限(万円)350
年収上限(万円)500
勤務地東京都
最寄り駅六本木一丁目
仕事内容S-FITの賃貸管理部門にて解約受付から解約精算までの一連業務。 不動産賃貸管理のスペシャリストとして、オーナー様・入居者様の満足を追求し様々な角度から提案を行っていきます。 受託営業、管理をはじめ、資産価値の維持・向上提案など様々なプロパティマネジメントサービスの提供を通して、オーナー様の収益最大化に貢献していきます。 〇管理物件について 1Rタイプを中心に現在8000戸超。 管理エリアは東京・名古屋・大阪がメインです。 オーナー様は個人からファンドまで様々です。 ○具体的には解約受付から明渡し、工事手配、工事完了までをお任せします。 ・ 解約受付 電話(メールやFAXの場合もあり)にて解約連絡が入るので入居者様に対して解約手続きを進める為のご説明をします。 ・解約の登録、解約通知書の作成及び発送  顧客情報をシステムで管理している為システムへの解約登録をします。  登録が終えたら解約通知書を発行して発送します。 ・立ち会いの予約と業者手配  入居者様とお部屋の明渡しの日時調整を行います。  日時調整が取れた案件から立ち会い業者へ立ち会い依頼をします。 ・原状回復工事の手配  立ち会いが完了すると業者から立ち会い時の資料と原状回復工事のお見積書が届きますので内容を精査して頂き貸主様負担、借主様負担を決定します。  貸主様のご負担がある場合は貸主様へのご説明及び承諾を取ります。貸主様の承諾が取れたら業者へ工事発注を行います。 ・工事完了確認  工事発注した案件がきちんと完了しているか確認します。 ・その他  入居者様からお電話にて室内外について様々なお問い合わせが入りますので都度対応頂きます。 ※経験に応じてお任せするお仕事内容を相談させて頂きます。
仕事の醍醐味S-FITは不動産賃貸経営の入口から出口までご提案することが可能です。 不動産の購入からはじまり、管理・募集・客付・収支改善のご提案・土地活用のご提案・売却・転売までS-FITですべて行うことができるのが特徴。 通常の賃貸管理事業会社は、管理側とリーシング側でチームを分轄して効率的に行っているのですが、S-FITは少し違います。 管理側・リーシング側が一体となり、オーナー様の為に仲介業者様の為にと考え話し合い、どんな提案が最適なのかを模索する文化があります。 このような不動産賃貸経営に特化した事業展開をしているのがS-FITです。 各部門が賃貸経営に必要な知識と経験を持っており、その総合力を活かしたご提案がS-FITの賃貸経営ソリューションの強みです。
活躍できる経験
必須要件■必須条件:以下を満たす方 賃貸管理業務経験 2年以上 宅地建物取引士資格(要専任登録)
最終学歴不問
未経験の可否不可
雇用形態正社員
勤務時間9:30~18:30 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分
給与・待遇280,000円~(以下一律手当を含む) └基本給:200,000円~ └固定残業手当:80,000円~(固定残業時間55時間0分/月) ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ■昇給:人事評価年2回 ■賞与:短期業績給年4回(原則として7,11,12,1月に分けて支給) 予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給は固定手当を含めた表記です。
休日・休暇シフト制(月8~10日休み)※基本は土日休みですが月初は土日出勤の可能性あり。社内カレンダーにより変動あり。 有給休暇10日~20日 休日日数105日 夏季休暇・年末年始休暇・慶弔休暇・出産立会い休暇・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇
福利厚生通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 通勤交通費支給 資格手当(宅地建物取引士 6万円/隔月) ※入社後の取得には祝い金支給(他、マンション管理士、管理業務主任者等) 家族手当(扶養家族のみ) <待遇・福利厚生補足> 社会保険完備 表彰制度 提携宿泊施設(エクシブ)・スポーツクラブ特別優待・ラフォーレ倶楽部など 定期健康診断・定期婦人科検診・インフルエンザ予防接種補助金
年間休日105日
残業時間20~40時間程度 ※繁閑によって差があり ※経理部の平均残上時間は、21.62時間/月です。
事業概要不動産賃貸仲介・管理会社。同社特徴としては主力事業の賃貸仲介事業において、物件斡旋店舗「お部屋探しCAFEヘヤギメ」はCAFEという落ち着いた空間と家捜しのコラボレートをコンセプトに、従来のお部屋探しとは全く違う同社の独自スタイルを生み出し首都圏をメインに展開。売上高は連続成長しております。
会社概要
業界不動産

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